東京で家の新築・建て替えをお考えの方に、
是非知っておいて欲しいことは「住宅ローン」のことです。
「住宅ローンのことなんて、実際に家を建てる時でいい」なんてお考えではありませんか？
私たち山庄建設は、実際に住宅ローンで失敗しないために、
お客様には正しい知識や考え方を身に付けていただきたいと考えます。
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代表取締役 山本和夫
マイホームを建てる時に、お客様がまず一番に気にされるのは立地や周辺環境だと思います。
しかし、家づくりにはもっと大切なことがあるのです。
それは「住宅ローン」。
事実、間取りや内装、インテリアには色々とこだわっておられる方でも、住宅ローンに関しては「銀行に相談する予定です。」と、言われる方が多いのが現状です。
私たち工務店といたしましても、家を建てた後も快適な暮らしを営んでいただきたいと思いますが、何故か「こんな筈じゃなかった…」と住宅ローンに関して後悔されるお客様の声をよく聞きます。
「このままではいくらお客様のご満足いただける家を建てても、住宅ローンで不幸になるだけだ！」
私たち山庄建設の願いは、私たちが施工した家に、いつまでも笑顔で住み続けていただくこと。
ですので、快適な暮らしを営む上で、切っても切れない関係である、
住宅ローンについて、私たち工務店が知りうる限りの
「絶対に知っておいていただきたい住宅ローンのポイント」をいくつかご紹介したいと思います。
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もしかして、「現在の家賃と同じ額なら、住宅ローンの返済も何とか支払えるはず！」と、
お考えではありませんか？
実際に住宅広告でも「家賃と同程度のお支払いでマイホームが建ちます！」などといった
キャッチコピーをよく見かけます。
しかし、住宅ローンと家賃を同感覚で考えることは、
よくよくお考えいただくと、非常に危険で、
恐ろしい「住宅ローン地獄」への落とし穴であることがお分かりになります。
何故かと申しますと、それは住宅ローンが「借入金（借金）」だからです。
賃貸の場合であれば、家賃が値上がりすれば引っ越しもできますが、
住宅ローンは必ず返さなければいけません。
「借入金（借金）」という意味では、
可能な限り「多くの回数」で「少なく返す」ことが快適な日々の生活に必要な条件ですので、
「住宅ローンを組む」ということは、
これまで以上により一層深い「資金計画」が必要になります。
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賃貸とは違って、家を建てる際の本当のメリットとは一体なんでしょうか？
答えはいくつもあると思いますが、
その中の一つに「資産として見た価値」があります。
マイホームは賃貸と異なり、資産という形で将来に渡って残ります。
すなわち半永久的に、自分と家族を守り、子どもたちを育む大切な場所が残るということです。
永久的に家賃を払い続けなければいけない「賃貸」ではこうはいきませんね。
それに、もう一つ大事な点があります。
それは、「生命保険」としての側面もあるということ。
万が一、住宅ローンの支払い期間中に一家の大黒柱であるご主人様が亡くなるようなことがあった時、条件によっては残りの住宅ローンを一括で返済することができるのです！
ですから、計画的に住宅ローンを支払えさえすれば、家を建てるメリットは賃貸住宅に暮らし続けるメリットより、遙かに大きいことがいえると思います。
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住宅ローンで気をつけなければいけないことの一つに、
「いくらまで融資してくれるのか」ということがあると思いますが、
実は、金融機関は「あなたが返済できる」最大限の融資しかしてくれません。
言い換えれば、「あなたが必要とする以上の融資額」もあり得るということを、ご理解してください。
金融機関も会社ですから、利益を確保しなければなりません。
それは、あなたとご家族の「快適な日々の生活を考えた住宅ローン」を組むこととは
別次元の話なのです。
…何が言いたいのか、もう、お分かりいただけたかと思います。
「住宅ローンの返済」のコツは、
できるだけ少ない額で、数多く返済する前提で逆算することにあります。
毎月無理なく返済できる額を把握し、「いくらまで借りれるのか」ではなくて
「いくらまでなら安心して返済できるのか」を基準にした資金計画が必要です。
ご家族のライフプランを見据えた資金計画をしっかりと立てましょう。
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突然ですが、今現在住宅ローンって何種類あるかご存知ですか？
実は、約4800種類もあるのです。
では、あなたはこの4800種類の中から、
金融機関に相談せずに、どうやって自分にあった住宅ローンを組みますか？
もし、多少でもご自身にあった住宅ローンを組むことに不安があるなら、
私たち、山庄建設に一度ご相談ください。
私たちは「家を建てるプロ」ですが、「快適な日々の生活を送っていただくプロ」でもあります。
住宅ローンや資金計画に関しても、
これまで数々のご相談事例とご提案をさせていただいた実績と経験を自負しております。
地元に根付いた工務店として、少しでもお客様のお力になれたら、こんなに嬉しいことはありません。
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